Ремонт однокомнатной квартиры в 11-м квартале поселок Мечта

С сайта Застройщика:

Ремонт однокомнатной квартиры

 

Ниже - план квартиры. Планировка очень удачная, квартира - распашонка, окна выходят не на одну сторону, а на две. Гигантская кухня-гостиная. Минимальный коридор.

​

 

Исполнен дизайн-проект, приступили к монтажу перегородок и оштукатуриванию стен.

Принято решение перегородки исполнить из полуторного пустотелого качественного кирпича М150. Причины: 1. небольшой вес перегородок. 2. Хорошая шумоизоляция санузла. Квартира небольшая, и если забыть о шумоизоляции то, например, вечером, когда уже вокруг тихо, звуки из санузла могут быть слышны в других помещениях квартиры. А это может оказаться жутко не комфортным.

 

Кладка исполняется с перевязкой кладочной сварной сеткой через три ряда, и обязательно в местах примыкания новых стен со старыми в трех местах кладка вводится в старые стены.
Штукатурка исполняется гипсовая, с обязательным предварительным грунтованием высококачественной грунтовкой. Маяки исполняются т.н. "мокрые", их тело - это тоже гипс, а не эти дурацкий оцинкованный профиль. Металлические оцинкованные маяки могут прогибаться, после набора прочности штукатурки их надо удалять, иначе они могут начать ржаветь, а ржавчина может потом, со временем, проявиться на обоях или покраске. Они стоят дополнительных денег, а "мокрые" маяки являются частью тела штукатурки.

 

Предлагаю обратить внимание не перемычки над дверным проемом (см. фото). Метал покрыт антикоррозийной краской. Назначение: 1. требования норм. 2. Ржавчина может со временем проявиться на обоях или покраске, а т.к. металл закрыт покрытием, то он не ржавеет, и мы избавлены от этой опасности. 3. Долговечность металла увеличивается до условной бесконечности (на весь срок службы здания).

 

Результат: стены оштукатурены:

 

Инженерные сети квартиры.
- Принято решение радиаторы и коллекторы отопления оставлять, они качественные.
- К радиаторам будут подводится трубы не с пола, а из стены.
- Узлы подключения труб к радиатору меняются на Oventrop, кран - термостатический, с возможностью подключения термоголовки.
- Водопроводные трубы и трубы отопления от Застройщика будут демонтированы и исполнены нашими силами. Материал - сшитый полиэтилен Rehau flex.
- Трубы канализирование Ostendorf.
- Регулирование температуры воздуха кухни-гостиной и спальни в отапливаемый период будет осуществляться раздельно, с помощью хронотермостатов.
- Кабели электроснабжения - исполненные по ГОСТ ВВГнгLS (нг - негорючий, LS - слабодымный).
- по полу кабели будут идти в трубах ПНД, по потолку в гофре.

Я никогда не исполняю инженерные сети ДО оштукатуривания стен. Это связано с бОльшими трудо- и временными затратами, но я знаю, что риск повреждения кабелей и труб от правИл, козлов и шпателей минимален. Перегородки закончены, штукатурка закончена, окончены тяжелые грязные работы, штукатуры убрали за собой объект, убрали инструмент, и только после этого заходят исполнители инженерных коммуникаций.

 

Идеального ничего не бывает, но мы к этому стремимся.

 

Да, именно там располагается по плану санузел. Там же проходят стояки канализации, воды, вентиляции.

 

Закончили штукатурить стены.Взяли небольшую паузы для просушки.

 

Привезли сантехматериалы. Начался монтаж.

Фиттинги, гильзы, запорная арматура:





Инсталляция для подвесного унитаза:





Коллектор:





Грязевой фильтр и сепаратор для очистки теплоносителя отопления:

 

Трап для душевой кабины:







Трубы (сшитый полиэтилен ТЕСЕ):

 

Сшитый полиэтилен (PEX, латинские буквы), - материал, из которого сделаны трубы водоснабжения и отопления. Обычный полиэтилен нестабильный, и не подходит по своим характеристикам для труб водоснабжения и отопления. Для придания полиэтилену определенных свойств и характеристик его "сшивают", определенным образом воздействуют на ткань материала, молекулы полиэтилена пространственно связываются между собой, "сшиваются" и полиэтилен приобретает уникальные свойства. Более подробно это и сопутствующее будет описано и разъяснено в разделе "Инженерные системы дома".

 

Работы продолжаются. Исполнен сантехнический узел, отопление, водоснабжение, водоочистка.