Про качество строительства. а у нас в Мечте-то лучше, или как строят некоторые другие застройщики

Тема в разделе "Общие вопросы. Жилой комплекс Мечта", создана пользователем S.Nastaev, 20 июн 2013.

  1. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Вот подумал, подумал. У нашего Застройщика есть недостатки, и их немало. Но все познается в сравнении, тем более в Рашенстройке.

    Ниже несколько фотографий из поселка (название поселка я удалил), это тот поселок, который на другой стороне Ленинградки, у Сходни. Этот тот поселок, где несколько раз сменился Генподрядчик. Это тот поселок, в котором некоторые перекрытия таунов заливали бетоном без армирования. и т.д. С 2006 или 2007 года у меня столько историй в фотографиях и рассказах об этом поселке накопилось, что пора мемуары писать.

    Итак. Фоты вчерашние. Демонтируется часть перекрытия на мансарду, для устройства лестницы, в соответствие с исполненным проектом проектировщика проектировавшего поселок. После частичного демонтажа работы были остановлены исполнителем, вызвали меня. Выяснилось, что плита залита меньшей толщины, чуть ли не в два раза, а армирование исполнено мЕньшей по диаметру и кроме того, армирование исполнено не в два уровня (недалеко от верхнего и по нижнего краев ж/б плиты), а только у нижнего. Но это все-же лучше, чем вообще без армирования :yahoo:

    [​IMG]


    [​IMG]
     
  2. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    [​IMG]


    [​IMG]


    [​IMG]
     
  3. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Продолжаем. Кладка. Кирпичная и другая:
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  4. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Еще кладка:
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  5. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Гидроизоляция цокольной части:


    [​IMG]


    [​IMG]


    И ее результат:


    [​IMG]
     
  6. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Система утепления здания "мокрый фасад". Ее концепция - снаружи здание обшивается вспененным пенополистиролом проектной толщины, который приклеивается на специальный клей, через сутки-двое крепятся зонтичные анкера. После чего по щелочестойкой сетке шпаклюется и красится. Система МФ, если она сделана правильно показала себя очень хорошо, в Европе уже по нескольку десятков лет стоят такие дома. Естественно есть определенные требования к нему, которые необходимо соблюдать. Застройщик, естественно шел своим путем:
    Ниже пример как нельзя делать МФ. По полостям и по зазору, который виден, при пожаре будет распространяться огонь, причем подталкиваемый тягой. А получилось это из-за категорически плохой геометрии кладки.
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  7. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Монолитные работы. Классика!! Обратите внимание, на первой фоте арматура эдак скромненько вылезла из бетона и ненавязчиво болтается снаружи:
    [​IMG]
    [​IMG]
    А это называется "холодный шов". Образуется он при перерывах между монолитными работами. К ХШ предъявляются повышенные требования, поскольку, практически, если его сделать плохо, то конструкция получается не единой а разделенной по этому шву. Застройщик пошел своим путем. Залил кусок, дал приличную паузу, за это время проводились какие-то другие работы, носили песок который сыпался на бетон, потом, через какой-то время залил остальной бетон. Результат плохой:
    [​IMG]
     
  8. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    А это - "обслуживание" законсервированной стройки поселка. Так здание простояло больше года. На второй фоте кроме всего прочего видно что зонтичные анкера, которыми крепится пенопласт к стене вылезли и разрушили шпаклевку и краску.
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  9. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Напоследок самое вкусненькое - дымовая шахта камина.
    Издалека:
    [​IMG]
    Крупно:
    [​IMG]
     
  10. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Еще немного фоток.
    Еще один поселок. После сильного дождя появлялась вода из стен. Долго ломали голову. Выяснилось, что влага через худую кровлю и сливы попадала в полость между пеноблоком и облицовочным кирпичем и по этой полости двигалась появлялась в любом месте внутри помещений.
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  11. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Еще один поселок. Примыкание цоколя к отмостке (которой нету, кстати). Так и сдается покупателям.
    [​IMG]
     
  12. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Другой поселок. Напорная течь грунтовых вод в подвале.
    [​IMG]
     
  13. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Тот же поселок. Внешняя гидроизоляция цокольной части.
    [​IMG]
    И результат. Кстати обратите внимание на несущую колонну. Симпатичная такая, кокетливо утолщается кверху.
    [​IMG]
     
  14. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Зимой вода подмерзла немного )) :
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  15. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Несущая колонна в другом тауне того же поселка:
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  16. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Трещины в бетоне:
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  17. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  18. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Еще нашел. Это таун.
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  19. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    Вот еще несколько фотографий из одного из поселков М.О.
    Несущие монолитные колонны исполнены не по проекту, более слабые, теперь они усиливаются:
    [​IMG]
    Этот каркас коттеджа простоял в таком виде 2 или 3 года. Несущая способность замОченных грунтов изменилась, ухудшилась, сейчас сразу надо не только достраивать его, но и усиливать фундамент и грунты:
    [​IMG]
    Монолитное перекрытие усиливается сверху, если не ошибаюсь то в местах примыканий колонн снизу, поскольку монолитные конструкции исполнены не по проекту, более слабые, и могут разрушиться:
    [​IMG]
     
  20. S.Nastaev

    S.Nastaev Мечтатель со стажем

    Сообщения:
    1.401
    Симпатии:
    574
    [​IMG]
    Изыски консервации стройки:
    [​IMG]
     

Поделиться этой страницей